Значит что иеется: Новая рига,вроде 67км(или 69,чёт не помню точно)!поворот на Ново-петровск.Далее до Нудоли,и потом до Вертково(это если кто знает те места,чуть позже дам карту).6 соток,дом 6х6(мож чуть побольше!строился в 2008 году,утеплённый,щитовой),старый домик,преспособленный под срайчик(так задумывалось),колодец с питьевой водой,свет,подъезд нормальный(5км грунтовки до самих дач,ровняют каждую весну).Зимой,боюсь,только на снегоходе )))хотя там люди живут.Участок ровный,перекапывали специально в прошлом году,засеяли травой весь.Забор в прошлом году поставили глухой со стороны дороги.НО,дом немного не доделанный!!осталось немного добить вагонкой на втором этаже!сарайчик стоит,пол в нём переделан почти весь(залили сухой смесью).Есть некий мусор на участке,но его можно или сжечь или на дрова пустить.В прошлом году неалеко от нас быстро ушёл заброшенный участок с домиком за 1,5млн!сейчас там работа кипит.Истринские риэлторы сказали,что максимум 2млн можно просить!Но что-то я сомневаюсь.За сколько реально её продать??Если нужна ещё какая информация,спршивайте.Или мож куму нужна,тоже вэлком.Ниже фото.

если за 2 ляма найдут клиента то отдавай не раздумывая. 2.2 это максимум думаю для того района.

AXEL RS,
да я и 1,5 отдам,если будут брать!)))

magnum,
правильно мыслишь.... и за меньше можно :)


цены ппц упали.

раньше у меня в районе цены на участок + домик были от 2ух миллионов... и то надо было поискать.
сейчас это же за 1.5 никто брать не хочет.

А статус земли? Как оформлена, какие доки на руках?

Мне каж-ся, в таком состоянии хорошо бы за лям-лям двести ушла.

michael230,
док-ты все на руках!только как правило,дома там не оформляют!мы вроде сначала тоже дёрнулись,но на нас посмотрели как-то не правильно!)))не делает там никто это!

"Все" -- это приватизация на землю, так?


Нет конечно, у тебя же земля не под ИЖС, соот-но, капитальное строительство невозможно.

Цена не более 1.2. ИМХО. Просто я смотрю, статус ИЖС поднимает цену в 10 раз. Допустим у нас тут (65 км горьковка) есть участочек 10 соток абсолютно голый, но под ИЖС, электричество и ГАЗ по периметру. 1.6 только за него просят. И продадут 200%.

Фактически какую то реальную стоимость имеет сам участок - смотрим среднюю цену в районе - это и есть ориентир цены... а дальше плюс/минус при торге...

GriG,
Гайк... мы тут думали на досуге уже и нашу дачу продавать, знакомый мой занимается недвижимостью у нас в районе...
я ему описал все что у нас есть.
а это:
СНТ
по периметру заборы
дорога от Рязанского ш. новый асфальт
по территории за дорогами строго следят
на въезде шлагбаум по магнитным картам + охрана + магазин
озеро рядом с территорией
лес фактически за периметром
(в общем инфраструктура очень отличная)
от МКАД по новорязанке 35км.

по границе участка идёт газ
на участке эл-во
новый абсолютно дом сруб
всё под ключ. только что построили
с внутренней отделкой и т.п.
дом не большой 6*8, но всё же...
+ небольшая постройка в виде старого домика, тоже как сарай сейчас.

в общем дом обошёлся чуть больше 1.5 мильёна за всё про всё.

товарищ мой сказал что счас за 1.2 за 1.5 будет трудно продать... но он типа может попробовать.
я ему грю какие 1.5 дом сток стоит... тут 5 лет назад за участок пустой предлагали 50.000$
он грит ну вот так... последствия кризиса.

Если бысто нужно, сливай за единицу, если нет я думаю 1.2-1.3 не больше...

дом твой не стоит ничего в принципе, только за землю..

мы ща не можем продать участок в 12 или 14 соток на краю деревни в 60 км от мкада, до истринского водохранилища около километра, за 1.3 пришли посмотрели, пытались как то наипать, но в итоге не купили. Короче не самое хорошее время продавать недвижку.